Podział nieruchomości jest nieodłącznym elementem dziedziny prawa i gospodarki nieruchomościami. Jest to proces, który umożliwia podzielenie jednej nieruchomości na mniejsze części, dając możliwość odrębnego użytkowania. Cały proces reguluje Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie podziału i trybu dokonywania podziałów… View Article
Czytaj więcej
W niniejszym artykule skupimy się na znaczeniu prospektu informacyjnego i dlaczego jest on nieodłącznym elementem procesu rozważania zakupu wymarzonej nieruchomości. Dowiemy się, jakie informacje powinny być zawarte w tym dokumencie oraz jak przeczytać go w sposób właściwy, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Kiedy podejmujemy decyzję o zakupie nieruchomości, rozważamy wiele czynników, takich jak cena, lokalizacja, metraż… View Article
Czytaj więcej
Posiadanie nieruchomości jest często uważane za dobrą inwestycję, która może przynieść wiele korzyści finansowych i stabilności w długim okresie czasu. Tradycyjnym sposobem nabycia nieruchomości jest oczywiście zakup, jednak istnieje także inna alternatywna metoda, która nosi nazwę zasiedzenia. W poniższym artykule skupimy się na omówieniu kluczowych aspektów, przedstawimy podstawowe zasady i warunki, które muszą być spełnione,… View Article
Czytaj więcej
Zniesienie współwłasności nieruchomości jest kwestią, która odgrywa coraz większą rolę w dzisiejszym społeczeństwie. Wielu ludzi decyduje się na zakup nieruchomości z innymi osobami, często z powodu ograniczeń finansowych lub chęci podziału kosztów i obciążeń związanych z posiadaniem nieruchomości. Jednak z czasem może się okazać, że współwłasność staje się problematyczna i prowadzi do konfliktów lub trudności… View Article
Czytaj więcej
Kupno mieszkania to jedno z najważniejszych i najważniejszych decyzji życiowych, z którymi możemy się zmierzyć. Dla wielu osób marzeniem jest posiadanie własnego, nowoczesnego mieszkania spełniającego wszystkie ich oczekiwania. Jednym z najpopularniejszych sposobów na zdobycie wymarzonego lokum jest zakup mieszkania od dewelopera. Rynek Pierwotny Deweloperzy w Polsce mają znaczący udział na rynku mieszkaniowym, co potwierdzają najnowsze… View Article
Czytaj więcej
Planujesz zakup mieszkania od dewelopera? Sprawdź umowę deweloperską zanim ją podpiszesz. Zawarcie umowy deweloperskiej niesie ze sobą zobowiązania i wieloletnie konsekwencje natury finansowej i prawnej, dlatego ogromne znaczenie ma jej weryfikacja. Nim dojdzie do podpisania umowy warto zweryfikować umowę samodzielnie lub skorzystać z pomocy doświadczonego prawnika, który wskaże punkty potencjalnie niekorzystne dla nabywcy lub wymagające… View Article
Czytaj więcej
Czym jest umowa deweloperska? Umowa deweloperska to umowa, która określa warunki i zobowiązania dewelopera wobec nabywcy nieruchomości w kontekście przedsięwzięcia deweloperskiego. Na podstawie tej umowy deweloper zobowiązuje się do ustanowienia lub przeniesienia na nabywcę po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego prawa, o którym mowa w art. 1 czyli prawa własności lokalu lub działki zabudowanej domem jednorodzinnym, a… View Article
Czytaj więcej
Główne zmiany w prawie dotyczące działalności deweloperów, które wprowadza lub planuje wprowadzić ustawodawca to: Program Pierwsze Mieszkanie, elektroniczny dziennik budowy, charakterystyka energetyczna budynku, „balkonowa rewolucja” czy obowiązek zapewnienia 1,5 miejsca parkingowego na każde nowo wybudowane mieszkanie. Jaki wpływ na rynek pierwotny mogą mieć powyższe regulacje i propozycje rządu? Jak bardzo zmienią się przepisy w najbliższym… View Article
Czytaj więcej
Analiza stanu prawnego nieruchomości to proces, który ma na celu ustalenie, czy nieruchomość jest wolna od obciążeń i czy właściciel ma prawo do jej sprzedaży. Jest to niezwykle ważne dla każdego, kto jest zainteresowany sprzedażą lub nabyciem nieruchomości, ponieważ może ujawnić nieprawidłowości lub problemy związane z nieruchomością. Audyt prawny nieruchomości może być również pomocny w… View Article
Czytaj więcej
