Już 01 lipca 2022 roku wejdą w życie przepisy Nowej Ustawy Deweloperskiej. Wynikiem tych zmian będzie zupełnie nowy system prawny i ekonomiczny prowadzenia inwestycji deweloperskiej. Jak najlepiej przygotować się do nadchodzącej transformacji prawnej? Na wstępie należy podkreślić, iż wdrożenie nowych przepisów nie powinno być oparte w pierwszej kolejności na przygotowaniu bądź nabyciu od zewnętrznych podmiotów… View Article
Czytaj więcej
Umowa rezerwacyjna Jakie są najczęstsze problemy związane z umową rezerwacyjną? Umowa rezerwacyjna generalnie uważana jest za dosyć prosty i oczywisty temat. Ale bardzo często przysparza wielu naprawdę istotnych problemów. Przede wszystkim trzeba zwrócić uwagę, jakie są główne założenia umowy rezerwacyjnej. Na ten moment nie mamy definicji ustawowej, choć niebawem się to zmieni. W umowie rezerwacyjnej… View Article
Czytaj więcej
Ustawa deweloperska kosztowna rewolucja dla deweloperów. Dlaczego zmieniają się przepisy w ustawie deweloperskiej? Na posiedzeniu w dniu 20 maja Sejm uchwalił, budzącą wielkie kontrowersje, nową ustawę deweloperską. Zamierzeniem ustawodawcy było wzmocnienie ochrony nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych oraz zagwarantowanie im stuprocentowego zwrotu wpłaconych środków, w szczególności w przypadku upadłości dewelopera. Zdaniem Prezesa Urzędu Ochrony… View Article
Czytaj więcej
Umowa najmu mieszkania – co powinna zawierać, na co zwrócić uwagę? Mimo, że umowa najmu lokalu mieszkalnego wydaje się być prosta, a Internet pełen jest wzorów, to znaczna część z nich jest błędna. Dlaczego? Gdyż wynajmując lokal na cele mieszkaniowe, często zapominamy o prawach i obowiązkach z ustawy o ochronie praw lokatorów, a do tego… View Article
Czytaj więcej
Jakie mogą być ryzyka prawne dla deweloperów i inwestorów w księgach wieczystych? Z powodu nieszczelności przepisów, deweloperzy i inwestorzy narażeni są na wyłudzenie korzyści majątkowej w zamian za zaprzestanie blokowania księgi wieczystej bezpodstawnymi wnioskami. Zgodnie z obecnymi przepisami wniosek o wpis do księgi wieczystej może złożyć właściwie każdy, a postępowania związane z wykreśleniem pojedynczego wniosku… View Article
Czytaj więcej
Przy odbiorze mieszkania mogą pojawić się usterki, małe (np. rysy na szybach czy zacieki z farby) oraz większe (np. krzywe ściany, brak kątów prostych, błędny metraż mieszkania). Dziś podpowiadamy, jakie kroki warto podjąć, aby wyegzekwować niezbędne poprawki oraz jak postępować, gdy deweloper nie uzna naszych uwag lub nie będzie chciał usunąć wskazanych usterek. Jak zawsze… View Article
Czytaj więcej
Na moment przekazania kluczy do mieszkania i domu czekają z niecierpliwością wszyscy nabywcy. Jednak zanim klucze trafią w ręce nowych właścicieli, musi odbyć się odbiór lokalu od dewelopera. Nie jest to jedynie formalność. Właśnie podczas odbioru technicznego kupujący powinien dokładnie skontrolować stan techniczny nieruchomości, zgodność stanu faktycznego z projektem i zapisami umownymi oraz w przypadku… View Article
Czytaj więcej
Relacje i prawa sąsiedzkie mają swoje ramy prawne, o czym niedawno dobitnie dowiedział się mieszkaniec jednego z bloków w Warszawie, zarządzanego przez naszego Klienta – spółdzielnię mieszkaniową. Geneza sprawy Do obsługiwanej przez naszą Kancelarię warszawskiej spółdzielni mieszkaniowej od pewnego czasu napływały skargi mieszkańców. Dotyczyły one problemów związanych z utrudnieniami na korytarzu bloku. Jak się okazało,… View Article
Czytaj więcej
Już nie możesz się doczekać, aż wprowadzisz się do swojego wymarzonego mieszkania, ale deweloper ociąga się z oddaniem kluczy? Nasz dzisiejszy wpis jest dla Ciebie! Przygotowaliśmy praktyczną infografikę pokazującą 9 kroków, które możesz podjąć w przypadku opóźnienia z oddaniem domu lub mieszkania. Zwróć szczególną uwagę na możliwość dochodzenia swoich roszczeń, czyli prościej mówiąc, zwrotu wydatków,… View Article
Czytaj więcej
Przedstawimy kolejną infografikę, na której krok po korku wyjaśniamy, jak wyglądają procedury związane z zakupem nieruchomości na rynku pierwotnym. Nasza infografika przedstawia uniwersalny i najczęściej spotykany proces zakupowy, ale nie można zapominać, że są odstępstwa od przedstawionych przez nas reguł, np. niektóre banki wymagają zawarcia umowy deweloperskiej jeszcze przed uzyskaniem ostatecznej decyzji kredytowej. Każdy przypadek… View Article
Czytaj więcej
