Ratunek dla gminnej szkoły

Czas na kolejne #storytime. ✨✨✨

Tym razem krótko o tym, że:

✅ nie zawsze warto iść w zaparte, ale…

✅ zawsze warto zwracać uwagę na szczegóły. 

Ciekawy, co wydarzyło się tym razem? 😱 

“Los chce ze mną grać w pokera – raz mi daje, raz zabiera” – czyli krótka historia o upartych właścicielach i uratowanej szkole…

🔷Grunt, na którym wybudowano szkołę został niegdyś wywłaszczony przez państwo.

🔷Gmina była właścicielem działki przez około 20 lat – aż w 2019 roku zgłosili się spadkobiercy byłych właścicieli nieruchomości.

🔷Czynności i procesy podjęte przez spadkobierców doprowadziły do utraty prawa własności przez gminę. Sąd nakazał wpisanie tych osób do księgi wieczystej jako właścicieli.

I tu pojawia się problem. Wszystkie procesy (łącznie ze sprawą o zasiedzenie) zostały przez gminę przegrane, szkoła nadal potrzebna, a spadkobiercy żądają niezwłocznego opróżnienia i wydania terenu.

Co prawda w grę wchodzi odkup nieruchomości, ale po takiej cenie, że… jednak ODPADA.

Jak wiemy, apetyt rośnie wraz z czasem oczekiwania. Nie inaczej było w tym przypadku – właściciele tylko zwiększają cenę odkupu. W tym czasie dokonujemy szczegółowej analizy sprawy i… voilà!

Okazało się, że w kilkuosobowej grupie właścicieli nieruchomości, tylko jedna osoba nie miała profesjonalnego pełnomocnika, a pozostałych reprezentował jeden pełnomocnik. 

A to zazwyczaj oznacza jedno: gdzie dwóch się bije, tam trzeci korzysta. 😉 I mieliśmy rację. 

🔷 Skontaktowaliśmy się z właścicielem bez pełnomocnika. 

🔷 Przekonaliśmy go do sprzedaży gminie wszystkich posiadanych przez niego udziałów w nieruchomości.

🔷 Przekonaliśmy go do rezygnacji z roszczeń odszkodowawczych.

CZAS: 2,5 miesiąca.

EFEKT… ? ➡️➡️➡️

✔️ Gmina jest współwłaścicielem szkoły i może z niej w pełni korzystać.

✔️ Prawa do szkoły nabyła po korzystnej cenie i wedle swoich możliwości finansowych.

✔️ Pozostali współwłaściciele nie mogą już zmusić gminy do opuszczenia nieruchomości, w tym poprzez egzekucję komorniczą.

✔️Otwarta droga do zakupu pozostałych udziałów w nieruchomości po korzystnej cenie.

✔️ Nawet jeśli nie dojdzie do sprzedaży, pozostaje sądowe zniesienie współwłasności, na podstawie kwot ustalonych przez sąd i z możliwością rozłożenia ich płatności na 10 rocznych rat.

Jeśli wydaje Ci się, że jesteś w sytuacji bez wyjścia, masz rację – tylko Ci się wydaje. 😉 

Zadzwoń, pogadamy! 

+48 577 194 294 ☎️