- Home
- >
- Obsługa Deweloperów
Obsługa Prawna Deweloperów
GK Radcowie od wielu lat specjalizują się w obsłudze sektora budowlano-deweloperskiego.
Przy naszym wsparciu powstało ponad 50 inwestycji deweloperskich.
Zapewniamy kompleksowe wsparcie firm deweloperskich przy transakcjach nabycia nieruchomości oraz w całym procesie deweloperskim.
Nasze doświadczenie zdobyliśmy doradzając i reprezentując różne strony procesu budowalno-deweloperskiego, a także banki i instytucje finansujące. Doradzamy, wspieramy i reprezentujemy także generalnych wykonawców, podwykonawców, architektów, projektantów, dostawców usług i produktów budowlanych, jednostki samorządowe, a także spółdzielnie mieszkaniowe.
Branże deweloperską znamy od podszewki. Dla naszych Klientów dobieramy rozwiązania szyte na miarę.
W ramach obrotu nieruchomościami doradzamy i reprezentujemy m. in. w zakresie:
- badania stanu prawnego nieruchomości/projektów inwestycyjnych – Due Diligence
- postępowań sądowych i administracyjnych związanych z nieruchomościami
- we wszelkich kwestiach spornych dotyczących nieruchomości, w tym rozliczeń finansowych, niewykonanych umów, umów przedwstępnych, warunkowych, przewłaszczenia
- odzyskiwania nieruchomości
- opracowania struktur transakcji nieruchomościami
- negocjowania i przeprowadzania transakcji obrotu nieruchomościami
- regulacji stanów prawnych nieruchomości (roszczenia reprywatyzacyjne, hipoteki, ograniczone prawa rzeczowe, dziedziczenie, zasiedzenie, użytkowanie wieczyste itp.)
- dochodzenia odszkodowań z tytułu wywłaszczenia nieruchomości przez Skarb Państwa/jednostki samorządu terytorialnego
- postępowań dotyczących planów miejscowych, w tym zmiany planów miejscowych jak i ich unieważnienia, odszkodowań itp.
W ramach inwestycji deweloperskich doradzamy i reprezentujemy m. in. w zakresie:
- postępowań administracyjnych/sądowo-administracyjnych o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, decyzji o pozwoleniu na budowę, o uzyskanie pozwolenia zamiennego, decyzji środowiskowych, o uzyskanie pozwoleń konserwatorskich itp.
- relacji inwestor – generalny wykonawca – podwykonawca/dostawca, przy realizacji obiektów kubaturowych, drogowych oraz liniowych, w tym negocjujemy i przygotowujemy wszelkie umowy, prowadzimy sprawy sporne i sądowe
- relacji i sporów z właścicielami i użytkownikami oraz zarządcami nieruchomości sąsiednich i wspólnotami mieszkaniowymi;
- umów o nadzór autorski/inwestorski
- umów deweloperskich, umów przeniesienia własności itp.
- dróg dojazdowych do inwestycji deweloperskich, w tym w relacji z podmiotami publicznymi i prywatnymi
- umów dotyczących wykonania oraz przejęcia instalacji technicznych oraz dróg przez jednostki publiczne i komunalne
- umów z gestorami mediów
- finansowania inwestycji, w tym przygotowania prawnych zabezpieczeń finansowania
- gwarancji bankowych/ubezpieczeniowych, w tym roszczeń z gwarancji
- roszczeń z tytułu wad obiektów budowlanych w relacji zarówno z nabywcami lokali, jak i wykonawcami inwestycji
- o zwrot kaucji gwarancyjnych
Skontaktuj się z nami! tel. +48 577 194 294, email: biuro@gkradcowie.pl