Obsługa Prawna Deweloperów

GK Radcowie od wielu lat specjalizują się w obsłudze sektora budowlano-deweloperskiego.

Przy naszym wsparciu powstało ponad 50 inwestycji deweloperskich.

Zapewniamy kompleksowe wsparcie firm deweloperskich przy transakcjach nabycia nieruchomości oraz w całym procesie deweloperskim.

Nasze doświadczenie zdobyliśmy doradzając i reprezentując różne strony procesu budowalno-deweloperskiego, a także banki i instytucje finansujące. Doradzamy, wspieramy i reprezentujemy także generalnych wykonawców, podwykonawców, architektów, projektantów, dostawców usług i produktów budowlanych, jednostki samorządowe, a także spółdzielnie mieszkaniowe.

Branże deweloperską znamy od podszewki. Dla naszych Klientów dobieramy rozwiązania szyte na miarę.

W ramach obrotu nieruchomościami doradzamy i reprezentujemy m. in. w zakresie:

• badania stanu prawnego nieruchomości/projektów inwestycyjnych – Due Diligence
• postępowań sądowych i administracyjnych związanych z nieruchomościami
• we wszelkich kwestiach spornych dotyczących nieruchomości, w tym rozliczeń finansowych, niewykonanych umów, umów przedwstępnych, warunkowych, przewłaszczenia
• odzyskiwania nieruchomości
• opracowania struktur transakcji nieruchomościami
• negocjowania i przeprowadzania transakcji obrotu nieruchomościami
• regulacji stanów prawnych nieruchomości (roszczenia reprywatyzacyjne, hipoteki, ograniczone prawa rzeczowe, dziedziczenie, zasiedzenie, użytkowanie wieczyste itp.)
• dochodzenia odszkodowań z tytułu wywłaszczenia nieruchomości przez Skarb Państwa/jednostki samorządu terytorialnego
• postępowań dotyczących planów miejscowych, w tym zmiany planów miejscowych jak i ich unieważnienia, odszkodowań itp.

W ramach inwestycji deweloperskich doradzamy i reprezentujemy m. in. w zakresie:

• postępowań administracyjnych/sądowo-administracyjnych o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, decyzji o pozwoleniu na budowę, o uzyskanie pozwolenia zamiennego, decyzji środowiskowych, o uzyskanie pozwoleń konserwatorskich itp.
• relacji inwestor – generalny wykonawca – podwykonawca/dostawca, przy realizacji obiektów kubaturowych, drogowych oraz liniowych, w tym negocjujemy i przygotowujemy wszelkie umowy, prowadzimy sprawy sporne i sądowe
• relacji i sporów z właścicielami i użytkownikami oraz zarządcami nieruchomości sąsiednich i wspólnotami mieszkaniowymi;
• umów o nadzór autorski/inwestorski
• umów deweloperskich, umów przeniesienia własności itp.
• dróg dojazdowych do inwestycji deweloperskich, w tym w relacji z podmiotami publicznymi i prywatnymi
• umów dotyczących wykonania oraz przejęcia instalacji technicznych oraz dróg przez jednostki publiczne i komunalne
• umów z gestorami mediów
• finansowania inwestycji, w tym przygotowania prawnych zabezpieczeń finansowania
• gwarancji bankowych/ubezpieczeniowych, w tym roszczeń z gwarancji
• roszczeń z tytułu wad obiektów budowlanych w relacji zarówno z nabywcami lokali, jak i wykonawcami inwestycji
• o zwrot kaucji gwarancyjnych